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林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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