财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(q本初是谁í)境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，本初是谁但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，本初是谁热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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