今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(d不拘于时句式类型，不拘于时句式还原e)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税不拘于时句式类型，不拘于时句式还原(shuì)通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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