今天给各位分享出(chū)租厂(chǎng)房(fáng)预收的半(bàn)年租金怎么(me)入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是(shì)直接计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入(rù)的营业(yè)用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及(jí)押(yā)金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查、应付租入包(bāo)装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计(jì)分录如(rú)下：收(shōu)到一(yī)年(nián)的租(zū)金并一次性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的(de)费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收(shōu)账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什(shén)么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公(gōng)司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地(dì)产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活设(shè)施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业应通过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的发(fā)生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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