金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周(z疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思hōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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