经(jīng)济日报文章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求较(jiào)为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的(de)需要我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门。房地产相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后(hòu)的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的(de)信号。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会(huì)增加(jiā)，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市(shì)场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明(míng)确(què)的(de)是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求，会对(duì)其(qí)他我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门一(yī)线等热点(diǎn)城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市场复苏(sū)是(shì)防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复(fù)苏(sū)。对(duì)于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控(kòng)措(cuò)施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻(wén)，目(mù)前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不(bù)会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门