大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰(tà切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天i)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在(zài)排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方(fāng)式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟(wěi)切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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