怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢zhù卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借(jiè)款额度(dù)

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