继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集(jí)团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭(bì)式，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批复下发(fā)之日起6个(gè)月内进(jìn)行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同基金的(de)销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务(wù)和(hé)募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内(nèi)部(bù)合(hé)规(guī)控制制度(dù)、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集成电路(lù)、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技(jì)术(shù)产业，不断(duàn)完(wán)善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发(fā)建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部(bù)分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京津冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地(dì)的南北向省际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山(shān)东(dōng)省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为(wèi)大(dà)类资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多(duō)元化(huà)产品规模增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在一(yī)级市(shì)场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建设(shè)作出(chū)更多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收(shōu)资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的(de)消(xiāo)费基础设施发(fā)行基(jī)础设(shè)大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看