5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以(yǐ尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快)网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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