刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统(t湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少ǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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