金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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