金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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