曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人(rén)民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得(dé中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)注(zhù)意(yì)的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思楼名为5 Churchill Place。<中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思/p>

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思