上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色(sè)的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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