刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(f绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人ēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国(gu绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人ó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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