刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长(红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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