金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì厦门是几线城市呢)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(厦门是几线城市呢huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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