刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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