5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有(yǒu)马斯克会加入中国国籍吗一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政马斯克会加入中国国籍吗(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持马斯克会加入中国国籍吗措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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