5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字)金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限(xi平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字àn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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