财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持(七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁chí)增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(sh七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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