上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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