5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗t: 24px;'>燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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