金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果1分钟前刚刚哪里发生了地震(guǒ)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。 <1分钟前刚刚哪里发生了地震/p>

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú1分钟前刚刚哪里发生了地震)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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