金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zh康师傅是哪国的牌子？ōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资(康师傅是哪国的牌子？康师傅是哪国的牌子？n>zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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