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林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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