过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuà莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱i)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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