刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依(yī)据自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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