今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税(s芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好huì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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