今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(ni一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克án)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(b一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克ù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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