上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂(mào)前沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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