财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融n是正极还是负极，L是正极还是负极创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(n是正极还是负极，L是正极还是负极zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēn是正极还是负极，L是正极还是负极ng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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