金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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