财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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