金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng56是什么意思 56是什么尺码)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强56是什么意思 56是什么尺码于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dà56是什么意思 56是什么尺码o)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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