4月25日，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。这意(yì)味着从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会(huì)公(gōng)开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性(fēn)析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际(jì)情况。

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