金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(q什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面ī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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