大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(y一本书多重，一本书多重有一斤吗ī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问(wèn)一(yī)句(jù)。他(tā)说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　一本书多重，一本书多重有一斤吗alt="上海太疯狂！亿(yì)万富翁排队买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因很简单(dān一本书多重，一本书多重有一斤吗)，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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