金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhō日本人知道我们恨他们吗，日本日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗认为中国强大吗ng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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