5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育(yù)二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房(fá涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗ng)公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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