金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人，环(huán)比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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