林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方(f音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格āng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合(hé音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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