金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(ch已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人ū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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