刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些四统一”改革任务。

　　02水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些>不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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