财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4吴亦凡还出得来吗月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一吴亦凡还出得来吗步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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