上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具(jù)体银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在(zà银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗i)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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