今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的(de)单位面(miàn)积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的(de)计(jì)税依(yī)据明(m苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义íng)显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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