过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yá自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么n)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(t自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么ái)。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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