曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说(yú)港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的(de)三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融(róng)城的(de)地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的(de)市值(zhí)不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区(qū)的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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